Les études énergétiques visées par le dossier technique sont réalisées par un prestataire ou personnel justifiant de compétences en énergétique du bâtiment, des équipements et des procédés exploités au sein du ou des locaux à usage tertiaire concernés. Il peut être notamment :

• un prestataire externe ou un personnel interne, répondant aux exigences de l’article 2 de l’arrêté du 24 novembre 2014 relatif aux modalités d’application de l’audit énergétique prévu par le chapitre III du titre III du livre II du Code de l’Énergie ;
• un bureau d’étude ou un ingénieur-conseil ;
• un architecte soumis à l'article 2 de la loi n° 77‑2 du 03 janvier 1977 sur l'architecture.

Ces compétences peuvent être rassemblées au sein d’une équipe pluridisciplinaire.

L’étude énergétique permet de justifier la modulation portant sur les actions d’amélioration de la performance énergétique du bâtiment.